رسمی شدن هوش مصنوعی برای قیمت‌گذاری دقیق و شفاف املاک در ترکیه

 با افزایش نیاز به دقت، شفافیت و سرعت در تعیین ارزش بازار املاک، ترکیه به‌صورت جدی در حال بررسی استفاده رسمی از هوش مصنوعی در فرآیند قیمت‌گذاری املاک است. این تحول بخشی از مسیر دولت در جهت دیجیتالی‌سازی خدمات املاک و تسهیل فرایندهای اداری و سرمایه‌گذاری است.

طبق گزارش‌های اخیر، الگوریتم‌های یادگیری ماشین و شبکه‌های عصبی مصنوعی (ANN) توانسته‌اند با دقت بالای ۷۸٪ قیمت املاک در شهرهایی مانند آنکارا را پیش‌بینی کنند. این دستاورد نویدبخش امکان جایگزینی روش‌های سنتی ارزیابی املاک با ابزارهای دیجیتال هوشمند است.

در حال حاضر، قیمت‌گذاری رسمی املاک برای مصارفی مانند انتقال مالکیت یا درخواست شهروندی، تنها توسط ارزیابان دارای مجوز از هیئت بازار سرمایه ترکیه (SPK) انجام می‌شود. اما سازمان‌هایی چون اداره کل ثبت و کاداستر (TKGM) و مرکز اطلاعات املاک (GABIM) در حال بررسی تنظیم قوانین جدیدی هستند که بتوانند استفاده از هوش مصنوعی را در ارزیابی‌های رسمی قانونی کنند.

بخش خصوصی نیز با استقبال از این روند، شروع به پیاده‌سازی مدل‌های هوش مصنوعی در پلتفرم‌های خرید و فروش ملک کرده است. این سیستم‌ها، به کمک تحلیل داده‌های بزرگ (Big Data) و الگوریتم‌های پیشرفته، قیمت‌گذاری دقیق‌تری نسبت به روش‌های سنتی ارائه می‌دهند.

با رسمی شدن استفاده از این فناوری‌ها، می‌توان انتظار کاهش هزینه‌های ارزیابی، افزایش سرعت معاملات ملکی، و کاهش اختلافات حقوقی ناشی از قیمت‌گذاری ناعادلانه را داشت. همچنین این گام به جذب بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی و تسهیل روند شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ملکی کمک خواهد کرد.